
Sprzedaż energii elektrycznej w centrach handlowych i biurowcach: Nowe możliwości dla właścicieli nieruchomości”
16 grudnia 2024Sprzedaż energii elektrycznej w centrach handlowych, obiektach magazynowych i biurowcach staje się coraz bardziej istotnym tematem w kontekście efektywności energetycznej oraz zrównoważonego rozwoju. W obliczu rosnących kosztów energii oraz zwiększonej świadomości ekologicznej, właściciele i zarządcy nieruchomości poszukują nowych modeli biznesowych, które umożliwią im nie tylko obniżenie wydatków, ale także generowanie dodatkowych przychodów.
Spis Treści
Własna sieć dystrybucyjna
Zorganizowanie własnej sieci dystrybucyjnej otwiera przed właścicielami obiektów nowe możliwości. Pozwala to na bezpośrednie dostarczanie energii elektrycznej do najemców, co jest szczególnie istotne w przypadku centrów handlowych i parków przemysłowych. Jednakże, prowadzenie takiej działalności wiąże się z licznymi obowiązkami administracyjnymi oraz koniecznością uzyskania odpowiednich koncesji.
Wewnętrzna instalacja elektryczna
Wiele obiektów korzysta z wewnętrznych instalacji elektrycznych, gdzie energia zużywana przez najemców jest mierzona za pomocą podliczników. Rozliczenia za energię odbywają się na podstawie refaktury. Warto jednak zauważyć, że takie rozwiązanie może ograniczać prawa najemców do wyboru dostawcy energii, co jest regulowane przez Prawo energetyczne.
Zielona energia i prosumenci
Coraz więcej najemców wyraża zainteresowanie tzw. zieloną energią. W 2021 roku popularnym rozwiązaniem stał się system opustów, który umożliwia najemcom korzystanie z energii odnawialnej. Aby jednak stać się prosumentem, konieczne jest zawarcie umowy kompleksowej z dostawcą energii.
Corporate Power Purchase Agreement (cPPA)
Umowy cPPA umożliwiają bezpośrednią sprzedaż energii elektrycznej od wytwórcy do odbiorcy. W przypadku centrów handlowych i obiektów przemysłowych, takie umowy mogą być korzystne, zwłaszcza gdy energia pochodzi z instalacji fotowoltaicznych umieszczonych na dachach budynków.
Zamknięte systemy dystrybucyjne
Nowelizacja przepisów wprowadziła pojęcie zamkniętych systemów dystrybucyjnych, co ma na celu uproszczenie procedur dla mniejszych operatorów. Taki system pozwala na zwolnienie z obowiązku zatwierdzania taryf oraz sporządzania planów rozwoju, co może znacząco obniżyć koszty działalności.
Decyzja o organizacji własnej sieci dystrybucyjnej oraz odsprzedaży energii elektrycznej powinna być poprzedzona szczegółową analizą prawną i ekonomiczną. Właściciele nieruchomości muszą również brać pod uwagę zmieniające się regulacje oraz rosnącą konkurencję na rynku energetycznym. Właściwe podejście do tego tematu może przynieść nie tylko oszczędności, ale także nowe możliwości biznesowe w kontekście zrównoważonego rozwoju i efektywności energetycznej.